Joo..
Vähänpä sitä ihminen tietää Tontista ellei tutustu asiaan kunnolla, mikä tarkoittaa siis vähintään kirjastossa käyntiä, nettiin sukeltamista, virkamiesten tapaamista, rakennusmääräyksiin tutustumista, karttojen lukemista, suunnistamista, paikanpäällä käyntiä ja lopulta sen hakemistakin.
Kuten aiempi teksti kertoo, jäi tässä projektissa ns. pohjatyö tai mikään siihen edes osittain viittaava toiminta ns. lapsen kenkiin. Eipä tullut juuri Vaasan kaupungin Gerby V alueeksi nimeltyltä alueelta tarjolla oleviin tietoihin tutustuttua saati paikanpäällä käytyä, koska - no niin ei nyt vain tullut tehtyä.
Toki samaan hengenvetoon on todettava, että viime hetket tuli varsin aktiivisesti vietettyä juurikin siellä, missä ihmiset nykyään tuntuu elämäänsä elävän, eli tietokoneen syövereissä. Näin tietenkin siksi, että kaikki virastot ja niissä töissä olevat virkamiehet olivat viikonlopun viimeisenä iltana jo aikapäiviä menneet nukkumaan, ennen kuin meidän perheen Isi ja Äiti ehtivät lapsen nukutustehtäviltään perehtymään edes siihen digitaalisesti tarjolla olevaan tietoon.
Paikka varmistui hyvin nopeassa tahdissa, sillä tarjolla oli vain muutamia hyväksyttävissä olevia arvontaehdokkaita. Gerby satama oli "formaatti" tonttialue, missä projektin oikeastaan käyntiin polkaissut perussyy "VAPAUS" jäi toteutumatta, sillä jokainen tontti oli naapurinsa kopio, eli alueella EI sallittu ns. omia ratkaisuja. Purolassa tarjolla olleet tontit taasen olivat jääneet aiemmissa arvonnoissa lunastamatta, mistä lie syystä, mutta mahdollisesti sijainti kadunkulmassa on ollut yksi vaikutin? Ristinummella, melkeinpä isovanhempien (Veeran) vieressä tarjolla ollut, tontti jäi arvonnassa edelleen jakamatta, sillä rakennusmääräykset tontilla rajasivat tuota jo mainittua vapautta ja käytännössä olisi pitänyt tehdä aikamatka menneisyyteen, sillä kaavamääräykset päivätty 70-luvun puolelle.
Niinpä Gerby V pääsi alustavassa valinnassa valikoitumaan tulevaksi kotiseuduksi, koska tarjolla oli selkeästi väljin määräysviidakko, joka määritteli talolle seuraavat rajat I-II-kerrosta, puurakenteinen ja musta/tummanharmaa katto, jonka kulma 27-34 astetta.
Mikä tarjolla olevista tonteista sitten pitäisi valita? No siihen tuskin on olemassa ns. vastausta, sillä jokainen ihminen tekee ratkaisut omilla ehdoillaan. Helpollahan pääsee, kun valitsee valmiin talon, jonka joku muu on rakentanut ja laittanut myyntiin, mutta harvoin tahtoo olla tarjolla sellaista taloa sellaisella tontilla, mistä on itse haaveillut.
Meilläkin kuvatunlainen yritelmä oli käynnissä, mutta lopulta '85 rakennettu talo tontteineen jäi hankkimatta, vaikka siinä olisi ollut hyvin säilytys/varastotilaa 2 auton tallin myötä, koska meidän rakastettu peltilehmä EI kyseisiin pilttuisiin olisi mahtunut ensinkään!
Eli tämä valmistalo valmiilla tontilla vaihtoehto hylättiin lopulta sen vuoksi, ettei se kuitenkaan olisi ollut sellainen, kuin mitä oli haaveillut.
Takaisin tarjolla olleisiin tontteihin. Vaasassa oli myynnissä myös yksityisten tontteja hämmentävän sopivilla paikoilla, mutta tällöin tahtoi myös hinta olla luokkaa hämmästyttävä ainakin verrattuna kaupungin tonttien hintoihin. Niinpä Gerbyssä Kirjurintiellä ollut tyhjä tontti jäi edelleen tyhjäksi, vaikka sijainti aiheuttikin väliaikaisesti muutoksen päivittäisiin kauppareissuihin.
Niinpä entinen suunnistusmaastonakin paljon käytetty Gerby V alue alkoi tuntua siltä tulevalta kotiseudulta, koska tarjolla oli varsin väljin rakennusmääräyksin varustettuja kohtalaisen isoja tontteja muihin kaupungin tarjoamiin tontteihin verrattuna.
Miten sitten varmistua siitä, että valittu tontti on se OIKEA, kun ei ole mahdollisuutta saada ns. "räjäytyskuvaa" siitä, mitä se maapläntti pitää sisällään? Vaasan kaupunki oli käynyt tonteilla tekemässä yhden maaperä/pohjatutkimuskairauksen, mutta mitä se lopulta kertoo koko tontista, jos koko on kuitenkin yli 1000 neliötä? Ja vaikka kairaustulos olisikin jokaisella neliöllä samanlainen, kuinka tulkitset näitä hämmentäviä raportteja, kun et ole sellaista eläissäsi milloinkaan nähnyt tai tiennyt edes olevan olemassa?
Hämmentävän voimakkaita tunteita herättäneen surffauksen tuloksena Vantaan kaupungin sivuilta löytyi lopulta jollakin tavalla hakusanaan vastannut ratkaisu, minkä perusteella lopulta tehtiin päätös varoa kaikkia tontteja, joiden kairausdiagnoosissa oli edes viittaus veteen.
Jäljelle jääneistä vaihtoehdoista valittiin 35-50-3, koska se oli selkeästi suurin ja kairaustulos edes jollakin tapaa yksiselitteinen, eli käytännössä pinnan alla olisi pelkkää hiekkaa/kiviä/soraa.
Vaikka tontin valinta ja päätös arvontaa osallistumisesta oli siis jo tehty, EI tontin rajojen sisäpuolelle käynnistyvän rakennusprojektin tuntemattomista rajoista ollut vielä mitään tietoa.
Uudet rajat:
1. Asuinrakennusta ei saa rakentaa 4 m lähemmäksi tontin rajaa.
2. Talousrakennuksen saa rakentaa 2 m päähän rajasta, Naapurin luvalla kiinni rajaan.
3. Autotalli rakennettava siten, että auton pystyy paikoittamaan tien ja tallin väliin, jos talliin ajetaan suoraan tieltä, siis vähintään 7 m päähän tiestä. Jos talliin käynti pihan puolelta, voi tallin rakentaa 4 m päähän tiestä.
4. Talousrakennuksen etäisyys oltava vähintää 8 m naapurien päärakennuksen ikkunoista. (Meidän tapauksessa Gerbynmäentiehen rajautuvien naapuritonttien päärakennukset piti rakentaa "kiinni" kyseiseen tiehen eli päärakennuksen joku kulma oltava 4 m päässä Gerbynmäentiestä, mikä tarkoitti käytännössä kymmenien metrien matkaa joka tapauksessa. Tien toiselle puolelle rakentavia koskee samat säännöt, 7+tie+7 tai 4+tie+4, mikä vetää rakennukset jo ennen ikkunasääntöä riittävän kauas.)
5. Rakennuksessa olevien katosten/terassien pystytuet lasketaan rakennusmassaan eli kyseisten tolppien pitää mahtua annettujen rajojen sisään - jos ei mahdollista, tuettava muutoin (vinoon /) tai tehtävä tueton lippa tai muutettava rakennetta.
6. Talousrakennuksen/autotallin ja asuinrakennuksen etäisyys oltava vähintään 4 m.
7. Maalämpö kaivon etäisyys rakennuksiin oltava vähintään 5 m.
Sitten vain sovittelemaan 1½ kerroksista 175 neliöistä hirsitaloa ja 56 neliöistä autotalli/katos/varastoa tontille.
Vähänpä sitä ihminen tietää Tontista ellei tutustu asiaan kunnolla, mikä tarkoittaa siis vähintään kirjastossa käyntiä, nettiin sukeltamista, virkamiesten tapaamista, rakennusmääräyksiin tutustumista, karttojen lukemista, suunnistamista, paikanpäällä käyntiä ja lopulta sen hakemistakin.
Kuten aiempi teksti kertoo, jäi tässä projektissa ns. pohjatyö tai mikään siihen edes osittain viittaava toiminta ns. lapsen kenkiin. Eipä tullut juuri Vaasan kaupungin Gerby V alueeksi nimeltyltä alueelta tarjolla oleviin tietoihin tutustuttua saati paikanpäällä käytyä, koska - no niin ei nyt vain tullut tehtyä.
Toki samaan hengenvetoon on todettava, että viime hetket tuli varsin aktiivisesti vietettyä juurikin siellä, missä ihmiset nykyään tuntuu elämäänsä elävän, eli tietokoneen syövereissä. Näin tietenkin siksi, että kaikki virastot ja niissä töissä olevat virkamiehet olivat viikonlopun viimeisenä iltana jo aikapäiviä menneet nukkumaan, ennen kuin meidän perheen Isi ja Äiti ehtivät lapsen nukutustehtäviltään perehtymään edes siihen digitaalisesti tarjolla olevaan tietoon.
Paikka varmistui hyvin nopeassa tahdissa, sillä tarjolla oli vain muutamia hyväksyttävissä olevia arvontaehdokkaita. Gerby satama oli "formaatti" tonttialue, missä projektin oikeastaan käyntiin polkaissut perussyy "VAPAUS" jäi toteutumatta, sillä jokainen tontti oli naapurinsa kopio, eli alueella EI sallittu ns. omia ratkaisuja. Purolassa tarjolla olleet tontit taasen olivat jääneet aiemmissa arvonnoissa lunastamatta, mistä lie syystä, mutta mahdollisesti sijainti kadunkulmassa on ollut yksi vaikutin? Ristinummella, melkeinpä isovanhempien (Veeran) vieressä tarjolla ollut, tontti jäi arvonnassa edelleen jakamatta, sillä rakennusmääräykset tontilla rajasivat tuota jo mainittua vapautta ja käytännössä olisi pitänyt tehdä aikamatka menneisyyteen, sillä kaavamääräykset päivätty 70-luvun puolelle.
Niinpä Gerby V pääsi alustavassa valinnassa valikoitumaan tulevaksi kotiseuduksi, koska tarjolla oli selkeästi väljin määräysviidakko, joka määritteli talolle seuraavat rajat I-II-kerrosta, puurakenteinen ja musta/tummanharmaa katto, jonka kulma 27-34 astetta.
Mikä tarjolla olevista tonteista sitten pitäisi valita? No siihen tuskin on olemassa ns. vastausta, sillä jokainen ihminen tekee ratkaisut omilla ehdoillaan. Helpollahan pääsee, kun valitsee valmiin talon, jonka joku muu on rakentanut ja laittanut myyntiin, mutta harvoin tahtoo olla tarjolla sellaista taloa sellaisella tontilla, mistä on itse haaveillut.
Meilläkin kuvatunlainen yritelmä oli käynnissä, mutta lopulta '85 rakennettu talo tontteineen jäi hankkimatta, vaikka siinä olisi ollut hyvin säilytys/varastotilaa 2 auton tallin myötä, koska meidän rakastettu peltilehmä EI kyseisiin pilttuisiin olisi mahtunut ensinkään!
Eli tämä valmistalo valmiilla tontilla vaihtoehto hylättiin lopulta sen vuoksi, ettei se kuitenkaan olisi ollut sellainen, kuin mitä oli haaveillut.
Takaisin tarjolla olleisiin tontteihin. Vaasassa oli myynnissä myös yksityisten tontteja hämmentävän sopivilla paikoilla, mutta tällöin tahtoi myös hinta olla luokkaa hämmästyttävä ainakin verrattuna kaupungin tonttien hintoihin. Niinpä Gerbyssä Kirjurintiellä ollut tyhjä tontti jäi edelleen tyhjäksi, vaikka sijainti aiheuttikin väliaikaisesti muutoksen päivittäisiin kauppareissuihin.
Niinpä entinen suunnistusmaastonakin paljon käytetty Gerby V alue alkoi tuntua siltä tulevalta kotiseudulta, koska tarjolla oli varsin väljin rakennusmääräyksin varustettuja kohtalaisen isoja tontteja muihin kaupungin tarjoamiin tontteihin verrattuna.
Miten sitten varmistua siitä, että valittu tontti on se OIKEA, kun ei ole mahdollisuutta saada ns. "räjäytyskuvaa" siitä, mitä se maapläntti pitää sisällään? Vaasan kaupunki oli käynyt tonteilla tekemässä yhden maaperä/pohjatutkimuskairauksen, mutta mitä se lopulta kertoo koko tontista, jos koko on kuitenkin yli 1000 neliötä? Ja vaikka kairaustulos olisikin jokaisella neliöllä samanlainen, kuinka tulkitset näitä hämmentäviä raportteja, kun et ole sellaista eläissäsi milloinkaan nähnyt tai tiennyt edes olevan olemassa?
Hämmentävän voimakkaita tunteita herättäneen surffauksen tuloksena Vantaan kaupungin sivuilta löytyi lopulta jollakin tavalla hakusanaan vastannut ratkaisu, minkä perusteella lopulta tehtiin päätös varoa kaikkia tontteja, joiden kairausdiagnoosissa oli edes viittaus veteen.
Jäljelle jääneistä vaihtoehdoista valittiin 35-50-3, koska se oli selkeästi suurin ja kairaustulos edes jollakin tapaa yksiselitteinen, eli käytännössä pinnan alla olisi pelkkää hiekkaa/kiviä/soraa.
Vaikka tontin valinta ja päätös arvontaa osallistumisesta oli siis jo tehty, EI tontin rajojen sisäpuolelle käynnistyvän rakennusprojektin tuntemattomista rajoista ollut vielä mitään tietoa.
Uudet rajat:
1. Asuinrakennusta ei saa rakentaa 4 m lähemmäksi tontin rajaa.
2. Talousrakennuksen saa rakentaa 2 m päähän rajasta, Naapurin luvalla kiinni rajaan.
3. Autotalli rakennettava siten, että auton pystyy paikoittamaan tien ja tallin väliin, jos talliin ajetaan suoraan tieltä, siis vähintään 7 m päähän tiestä. Jos talliin käynti pihan puolelta, voi tallin rakentaa 4 m päähän tiestä.
4. Talousrakennuksen etäisyys oltava vähintää 8 m naapurien päärakennuksen ikkunoista. (Meidän tapauksessa Gerbynmäentiehen rajautuvien naapuritonttien päärakennukset piti rakentaa "kiinni" kyseiseen tiehen eli päärakennuksen joku kulma oltava 4 m päässä Gerbynmäentiestä, mikä tarkoitti käytännössä kymmenien metrien matkaa joka tapauksessa. Tien toiselle puolelle rakentavia koskee samat säännöt, 7+tie+7 tai 4+tie+4, mikä vetää rakennukset jo ennen ikkunasääntöä riittävän kauas.)
5. Rakennuksessa olevien katosten/terassien pystytuet lasketaan rakennusmassaan eli kyseisten tolppien pitää mahtua annettujen rajojen sisään - jos ei mahdollista, tuettava muutoin (vinoon /) tai tehtävä tueton lippa tai muutettava rakennetta.
6. Talousrakennuksen/autotallin ja asuinrakennuksen etäisyys oltava vähintään 4 m.
7. Maalämpö kaivon etäisyys rakennuksiin oltava vähintään 5 m.
Sitten vain sovittelemaan 1½ kerroksista 175 neliöistä hirsitaloa ja 56 neliöistä autotalli/katos/varastoa tontille.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti